965 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 78 m² · constr. 1970 · terrain 2 836,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 836,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 188 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608290298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
75040608290298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 14 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 990 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 654 720 $ Poids 59 % |
| 2 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 690 $ Poids 35 % |
| 3 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 487 m · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 296 523 $ Poids 35 % |
| 4 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 484 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −41 083 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 463 137 $ Poids 35 % |
| 5 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 824 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 63 181 $ Poids 34 % |
| 6 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 463 065 $ Poids 29 % |
| 7 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 778 m · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 412 016 $ Poids 28 % |
| 8 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 484 331 $ Poids 24 % |
| 9 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 449 897 $ Poids 24 % |
| 10 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 479 550 $ Poids 24 % |
| 11 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 438 399 $ Poids 22 % |
| 12 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 873 m · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +13 842 $ | 196 896 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.