1380 Rue JOSEPH · Prévost
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 126,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 398,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 398,1 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 306 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608290550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
75040608290550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 126 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 492 393 $ Poids 65 % |
| 2 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 974 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 052 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 626 848 $ Poids 60 % |
| 3 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 950 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −32 357 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 907 401 $ Poids 58 % |
| 4 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 965 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 013 $ Poids 57 % |
| 5 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 852 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −35 853 $ · Ajust. âge −63 745 $ | 598 643 $ Poids 56 % |
| 6 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 667 768 $ Poids 54 % |
| 7 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 984 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 578 601 $ Poids 51 % |
| 8 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 722 828 $ Poids 49 % |
| 9 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 775 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 195 $ · Ajust. âge −10 387 $ | 632 917 $ Poids 49 % |
| 10 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 345 724 $ Poids 49 % |
| 11 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 939 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 729 711 $ Poids 48 % |
| 12 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 943 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 071 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.