954 Rue JONATHAN · Prévost
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 178,2 m² · constr. 1991 · terrain 3 214,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 214,2 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 347 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608290924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
75040608290924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 740 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 391 600 $ Poids 70 % |
| 2 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 900 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 275 $ Poids 69 % |
| 3 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 845 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +40 893 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 715 034 $ Poids 60 % |
| 4 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 663 649 $ Poids 54 % |
| 5 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 564 404 $ Poids 54 % |
| 6 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 721 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −27 243 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 713 725 $ Poids 49 % |
| 7 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 739 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 204 $ · Ajust. âge −3 462 $ | 762 242 $ Poids 48 % |
| 8 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 660 $ Poids 47 % |
| 9 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 557 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +675 $ | 160 244 $ Poids 47 % |
| 10 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge −72 105 $ | 739 174 $ Poids 45 % |
| 11 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 636 781 $ Poids 44 % |
| 12 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 783 607 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.