969 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 65,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 651 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 133 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608291530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
75040608291530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 2 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −50 881 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 572 588 $ Poids 32 % |
| 2 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −8 373 $ | 123 829 $ Poids 25 % |
| 3 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 517 m · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 265 831 $ Poids 23 % |
| 4 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 309 $ Poids 13 % |
| 5 | 818, rue Maple, Prévost 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 657 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −27 943 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 389 931 $ Poids 9 % |
| 6 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 420 386 $ Poids 9 % |
| 7 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −25 280 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 375 834 $ Poids 6 % |
| 8 | 1730, Chemin David, Prévost 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 376 000 $ (4 928 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 058 $ · Ajust. superficie −27 104 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 409 755 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.