975 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 113 m² · constr. 1971 · terrain 2 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 467,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 235 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608291762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
75040608291762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 34 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 3 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 78 % |
| 2 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 297 965 $ Poids 60 % |
| 3 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 897 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −61 290 $ | 669 732 $ Poids 53 % |
| 4 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 688 856 $ Poids 41 % |
| 5 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −30 938 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 577 144 $ Poids 41 % |
| 6 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 982 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 631 821 $ Poids 40 % |
| 7 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 514 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +51 091 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 557 776 $ Poids 40 % |
| 8 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge −48 060 $ | 547 132 $ Poids 40 % |
| 9 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 682 017 $ Poids 40 % |
| 10 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 889 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 625 689 $ Poids 37 % |
| 11 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 323 760 $ Poids 35 % |
| 12 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 883 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 75 737 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.