1400 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 120,9 m² · constr. 2023 · terrain 4 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 541,9 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 353 200 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608292572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
75040608292572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
567 250 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 99 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 013 $ Poids 72 % |
| 2 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 720 $ Poids 58 % |
| 3 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 827 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −48 847 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 920 662 $ Poids 55 % |
| 4 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 905 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 355 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 658 645 $ Poids 55 % |
| 5 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 911 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 822 492 $ Poids 50 % |
| 6 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 667 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −48 437 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 700 129 $ Poids 50 % |
| 7 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 695 603 $ Poids 43 % |
| 8 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +52 430 $ | 840 637 $ Poids 40 % |
| 9 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 831 017 $ Poids 39 % |
| 10 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 402 268 $ Poids 37 % |
| 11 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 775 099 $ Poids 34 % |
| 12 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 849 $ · Ajust. âge +44 242 $ | 678 043 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.