1426 Rue ETOILE · Prévost
Valeur estimée
969 300 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 275,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 064,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 400 $
Rôle antérieur 510 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608293339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
666 400 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
75040608293339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 152 m · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 396 202 $ Poids 98 % |
| 2 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 53 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +72 496 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 936 490 $ Poids 43 % |
| 3 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +54 388 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 704 920 $ Poids 37 % |
| 4 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +52 990 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 082 745 $ Poids 32 % |
| 5 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +36 189 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 957 445 $ Poids 24 % |
| 6 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 848 039 $ Poids 20 % |
| 7 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +63 935 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 975 229 $ Poids 19 % |
| 8 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +77 017 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 889 291 $ Poids 13 % |
| 9 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 485 101 $ Poids 11 % |
| 10 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 335 156 $ Poids 9 % |
| 11 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +80 085 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 890 569 $ Poids 6 % |
| 12 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +39 793 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 883 627 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.