1420 Rue ETOILE · Prévost
Valeur estimée
779 800 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 231,2 m² · constr. 1995 · terrain 5 172,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 172,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 385 900 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608293514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
488 500 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
75040608293514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 2 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 469 $ Poids 65 % |
| 2 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 651 613 $ Poids 58 % |
| 3 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 506 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 111 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 450 590 $ Poids 57 % |
| 4 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 107 m · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −123 102 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 245 812 $ Poids 53 % |
| 5 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −32 877 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 944 079 $ Poids 36 % |
| 6 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 795 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +64 141 $ · Ajust. âge +30 105 $ | 818 489 $ Poids 35 % |
| 7 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 926 $ Poids 30 % |
| 8 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +60 385 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 732 239 $ Poids 27 % |
| 9 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 851 743 $ Poids 24 % |
| 10 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −44 554 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 830 202 $ Poids 23 % |
| 11 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +68 816 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 717 115 $ Poids 21 % |
| 12 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 782 675 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.