1455 Rue VOIE-LACTEE · Prévost
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 148,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 064,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,9 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 309 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608294536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
75040608294536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 319 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −10 387 $ | 685 643 $ Poids 95 % |
| 2 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 495 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −63 745 $ | 651 830 $ Poids 84 % |
| 3 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 756 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +37 335 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 977 094 $ Poids 68 % |
| 4 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 880 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 678 845 $ Poids 63 % |
| 5 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 937 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 251 230 $ Poids 57 % |
| 6 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 164 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −675 $ | 146 583 $ Poids 53 % |
| 7 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −25 614 $ · Ajust. âge −61 115 $ | 641 337 $ Poids 52 % |
| 8 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 645 492 $ Poids 49 % |
| 9 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge −3 278 $ | 335 704 $ Poids 37 % |
| 10 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 632 975 $ Poids 36 % |
| 11 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge −29 926 $ | 363 041 $ Poids 34 % |
| 12 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 765 154 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.