1447 Rue VOIE-LACTEE · Prévost
Valeur estimée
750 300 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 224,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 321,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 321,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 401 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608294971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
75040608294971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
567 250 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 512 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 942 $ Poids 65 % |
| 2 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 86 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 742 926 $ Poids 64 % |
| 3 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 620 969 $ Poids 53 % |
| 4 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 518 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 588 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 773 788 $ Poids 50 % |
| 5 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 874 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +51 899 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 746 037 $ Poids 37 % |
| 6 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge −57 816 $ | 614 251 $ Poids 34 % |
| 7 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 796 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +80 618 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 822 644 $ Poids 33 % |
| 8 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +66 674 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 596 209 $ Poids 33 % |
| 9 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +48 442 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 661 167 $ Poids 32 % |
| 10 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −46 608 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 906 348 $ Poids 30 % |
| 11 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 789 241 $ Poids 26 % |
| 12 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +56 416 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 667 864 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.