1460 Rue VOIE-LACTEE · Prévost
Valeur estimée
1 152 100 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 378,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 968,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 968,3 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 700 $
Rôle antérieur 623 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608295734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
677 200 $
Rôle antérieur
623 800 $
ID provincial
75040608295734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
567 250 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-11-10 · 4 m · Vendu 1 150 000 $ (3 039 $/m²) 378,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 434 $ Poids 85 % |
| 2 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 295 m · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +276 030 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 644 944 $ Poids 30 % |
| 3 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie +90 090 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 635 836 $ Poids 26 % |
| 4 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 195 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 943 269 $ Poids 6 % |
| 5 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 192 956 $ Poids 5 % |
| 6 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +136 504 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 885 691 $ Poids 4 % |
| 7 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +138 250 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 766 663 $ Poids 4 % |
| 8 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +223 135 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 097 891 $ Poids 4 % |
| 9 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 024 019 $ Poids 4 % |
| 10 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +83 862 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 503 897 $ Poids 2 % |
| 11 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 086 816 $ Poids 1 % |
| 12 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 964 385 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.