1472 Rue VOIE-LACTEE · Prévost
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 152,8 m² · constr. 1982 · terrain 4 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 630,9 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 299 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608296180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
75040608296180300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 169 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −34 625 $ | 671 292 $ Poids 96 % |
| 2 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 466 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 658 447 $ Poids 80 % |
| 3 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 703 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +50 403 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 960 411 $ Poids 65 % |
| 4 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −57 120 $ | 630 898 $ Poids 58 % |
| 5 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 82 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 143 605 $ Poids 57 % |
| 6 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 953 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 254 767 $ Poids 57 % |
| 7 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 939 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 694 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 666 544 $ Poids 55 % |
| 8 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 347 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 363 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 647 337 $ Poids 52 % |
| 9 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 639 989 $ Poids 50 % |
| 10 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 596 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −55 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 808 $ Poids 37 % |
| 11 | 1518, Montée Félix-Leclerc, Prévost 2024-10-22 · 428 m · Vendu 500 000 $ (3 032 $/m²) 164,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 587 529 $ Poids 35 % |
| 12 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 775 882 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.