1493 Rue VIGNEAULT · Prévost
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 169,1 m² · constr. 1991 · terrain 4 774,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 774,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 349 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608296733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
75040608296733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 313 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 775 $ Poids 87 % |
| 2 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 168 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 785 $ · Ajust. âge −3 462 $ | 740 822 $ Poids 75 % |
| 3 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 451 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 382 760 $ Poids 66 % |
| 4 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 599 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 766 222 $ Poids 61 % |
| 5 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 143 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +675 $ | 156 459 $ Poids 59 % |
| 6 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 406 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +66 008 $ · Ajust. âge −57 035 $ | 707 214 $ Poids 58 % |
| 7 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 695 780 $ Poids 57 % |
| 8 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 550 326 $ Poids 53 % |
| 9 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 895 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −24 320 $ | 269 773 $ Poids 51 % |
| 10 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 694 588 $ Poids 47 % |
| 11 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 760 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +101 116 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 049 375 $ Poids 42 % |
| 12 | 1518, Montée Félix-Leclerc, Prévost 2024-10-22 · 369 m · Vendu 500 000 $ (3 032 $/m²) 164,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 634 741 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.