1525 Rue FERLAND · Prévost
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 128,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 891,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 891,3 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 311 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608297308000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
75040608297308000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
567 250 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 424 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −30 630 $ · Ajust. âge −57 035 $ | 610 577 $ Poids 76 % |
| 2 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 748 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −25 512 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 922 746 $ Poids 71 % |
| 3 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 55 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 017 $ · Ajust. âge −3 462 $ | 645 021 $ Poids 71 % |
| 4 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 970 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 638 255 $ Poids 62 % |
| 5 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 656 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 287 $ Poids 51 % |
| 6 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +39 345 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 783 389 $ Poids 39 % |
| 7 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 626 $ Poids 36 % |
| 8 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 932 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −24 320 $ | 235 500 $ Poids 34 % |
| 9 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 664 379 $ Poids 33 % |
| 10 | , Prévost 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 556 961 $ Poids 31 % |
| 11 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 707 582 $ Poids 30 % |
| 12 | 963, rue du Sommet, Prévost 2024-07-05 · 310 m · Vendu 190 000 $ (1 406 $/m²) 135,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 229 859 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.