1522 Rue FERLAND · Prévost
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 203,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 875,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 875,4 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 409 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608297945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
75040608297945700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
572 250 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 499 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 403 443 $ Poids 85 % |
| 2 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 188 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 522 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 758 622 $ Poids 81 % |
| 3 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 513 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +42 029 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 808 379 $ Poids 58 % |
| 4 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +35 425 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 584 561 $ Poids 47 % |
| 5 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 405 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −44 575 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 736 369 $ Poids 45 % |
| 6 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 734 623 $ Poids 39 % |
| 7 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge −29 565 $ | 650 185 $ Poids 36 % |
| 8 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +29 501 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 548 074 $ Poids 32 % |
| 9 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −31 696 $ · Ajust. âge +52 535 $ | 616 072 $ Poids 31 % |
| 10 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge −35 332 $ | 605 838 $ Poids 31 % |
| 11 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 709 119 $ Poids 28 % |
| 12 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −33 425 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 702 399 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.