1533 Rue FERLAND · Prévost
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 128 m² · constr. 1980 · terrain 3 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,7 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 286 300 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608298263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
75040608298263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 55 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 437 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 599 562 $ Poids 75 % |
| 2 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 759 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −26 757 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 874 752 $ Poids 70 % |
| 3 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 81 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 958 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 605 992 $ Poids 70 % |
| 4 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 997 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 602 676 $ Poids 61 % |
| 5 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 712 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 549 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 477 579 $ Poids 50 % |
| 6 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +38 162 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 744 751 $ Poids 38 % |
| 7 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 649 384 $ Poids 35 % |
| 8 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 151 $ Poids 35 % |
| 9 | , Prévost 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 556 222 $ Poids 33 % |
| 10 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 944 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 233 883 $ Poids 33 % |
| 11 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 670 799 $ Poids 32 % |
| 12 | 963, rue du Sommet, Prévost 2024-07-05 · 365 m · Vendu 190 000 $ (1 406 $/m²) 135,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 219 128 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.