1545 Rue FERLAND · Prévost
Valeur estimée
829 100 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 274,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 792,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,7 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 492 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608298329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
502 700 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
75040608298329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
567 250 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 634 m · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 364 033 $ Poids 83 % |
| 2 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 544 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +71 189 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 837 033 $ Poids 38 % |
| 3 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +62 538 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 877 807 $ Poids 31 % |
| 4 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +53 427 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 690 135 $ Poids 24 % |
| 5 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +75 785 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 797 709 $ Poids 21 % |
| 6 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +51 442 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 004 398 $ Poids 16 % |
| 7 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 301 818 $ Poids 14 % |
| 8 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +34 734 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 909 491 $ Poids 12 % |
| 9 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 758 632 $ Poids 10 % |
| 10 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +50 732 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 935 449 $ Poids 9 % |
| 11 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +74 610 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 899 789 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.