1551 Rue FERLAND · Prévost
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 142,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 795,5 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 344 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608299354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
75040608299354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
567 250 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 185 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 674 747 $ Poids 97 % |
| 2 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 460 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −60 390 $ | 640 701 $ Poids 88 % |
| 3 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 812 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 962 365 $ Poids 71 % |
| 4 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 731 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −33 154 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 635 888 $ Poids 62 % |
| 5 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 667 835 $ Poids 60 % |
| 6 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 955 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 246 093 $ Poids 53 % |
| 7 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 384 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 721 $ Poids 42 % |
| 8 | , Prévost 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 583 020 $ Poids 38 % |
| 9 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 695 019 $ Poids 35 % |
| 10 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −35 505 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 749 573 $ Poids 32 % |
| 11 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −39 320 $ · Ajust. âge −57 520 $ | 631 226 $ Poids 29 % |
| 12 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 639 $ | 330 327 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.