1554 Rue FERLAND · Prévost
Valeur estimée
673 300 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 182 m² · constr. 1991 · terrain 2 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 377 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608299994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
75040608299994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
567 250 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 0 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 586 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 395 292 $ Poids 80 % |
| 3 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 389 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 790 866 $ Poids 73 % |
| 4 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 704 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +50 793 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 723 195 $ Poids 58 % |
| 5 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 210 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 149 $ · Ajust. âge −3 462 $ | 771 187 $ Poids 54 % |
| 6 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 570 282 $ Poids 54 % |
| 7 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 401 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +675 $ | 161 824 $ Poids 47 % |
| 8 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 535 087 $ Poids 45 % |
| 9 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 893 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge −24 320 $ | 280 636 $ Poids 39 % |
| 10 | 1518, Montée Félix-Leclerc, Prévost 2024-10-22 · 282 m · Vendu 500 000 $ (3 032 $/m²) 164,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 654 298 $ Poids 36 % |
| 11 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 720 278 $ Poids 32 % |
| 12 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 636 344 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.