Rue VOIE-LACTEE · Prévost
Valeur estimée
987 900 $
Terrain · terrain 121 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 435,9 m²
Frontage
314,2 m
CUBF
9212
Usage
Réserve pour la protection de la faune
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 121 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608331250300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
75040608331250300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 816 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Piedmont 2026-07-10 · 940 m · Vendu 1 889 777 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 889 777 $ Poids 47 % |
| 2 | 1509, chemin de l'Armoise, Piedmont 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 972 291 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 972 291 $ Poids 36 % |
| 3 | 1298, rue du Vallon, Prévost 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 24 % |
| 4 | , Piedmont 2024-09-09 · 880 m · Vendu 229 950 $ Ajust. marché +46 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 342 $ Poids 19 % |
| 5 | 1322, rue Principale, Prévost 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 18 % |
| 6 | 1810, Chemin David, Prévost 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 171 $ Poids 17 % |
| 7 | , Piedmont 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 867 171 $ Ajust. marché +376 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 243 866 $ Poids 17 % |
| 8 | 1512, chemin de L'Armoise, Piedmont 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +321 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 971 867 $ Poids 17 % |
| 9 | , Piedmont 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 1 515 000 $ Ajust. marché +301 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 816 171 $ Poids 16 % |
| 10 | 1300, rue du Vallon, Prévost 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 450 $ Poids 16 % |
| 11 | 712, rue Morin, Prévost 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 979 $ Poids 15 % |
| 12 | 1208, chemin Millepertuis, Piedmont 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 1 350 324 $ Ajust. marché +222 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 572 560 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.