1588 Rue FOREST · Prévost
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 181,9 m² · constr. 1982 · terrain 6 044,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 044,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 337 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608361681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
75040608361681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
567 250 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 384 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 706 497 $ Poids 93 % |
| 2 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 540 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 378 320 $ Poids 82 % |
| 3 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 24 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 400 $ Poids 78 % |
| 4 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 790 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +50 581 $ · Ajust. âge −57 120 $ | 692 743 $ Poids 55 % |
| 5 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 416 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 914 $ · Ajust. âge −34 625 $ | 739 789 $ Poids 51 % |
| 6 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 511 319 $ Poids 45 % |
| 7 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 579 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 155 708 $ Poids 44 % |
| 8 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 544 927 $ Poids 34 % |
| 9 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 690 000 $ Poids 32 % |
| 10 | 1518, Montée Félix-Leclerc, Prévost 2024-10-22 · 664 m · Vendu 500 000 $ (3 032 $/m²) 164,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 631 646 $ Poids 30 % |
| 11 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 774 m · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −28 077 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 668 117 $ Poids 29 % |
| 12 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 279 272 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.