1585 Rue FOREST · Prévost
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 153,9 m² · constr. 1987 · terrain 4 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 028,7 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 388 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608370374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
75040608370374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 312 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −17 312 $ | 691 194 $ Poids 93 % |
| 2 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 782 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 650 036 $ Poids 72 % |
| 3 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 686 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +29 917 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 661 059 $ Poids 71 % |
| 4 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 701 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +53 825 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 985 084 $ Poids 64 % |
| 5 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 286 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 126 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 668 074 $ Poids 56 % |
| 6 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 485 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 147 438 $ Poids 53 % |
| 7 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 255 693 $ Poids 46 % |
| 8 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 120 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −53 491 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 723 284 $ Poids 46 % |
| 9 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 248 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 684 848 $ Poids 39 % |
| 10 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge −68 305 $ | 646 055 $ Poids 35 % |
| 11 | 1518, Montée Félix-Leclerc, Prévost 2024-10-22 · 569 m · Vendu 500 000 $ (3 032 $/m²) 164,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 601 696 $ Poids 34 % |
| 12 | , Prévost 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +34 930 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 604 089 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.