1584 Rue FOREST · Prévost
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 201,4 m² · constr. 1982 · terrain 5 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 567,9 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 310 800 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608371244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
75040608371244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 67 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 583 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 397 264 $ Poids 83 % |
| 2 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 346 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 440 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 746 140 $ Poids 81 % |
| 3 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 54 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +37 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 653 $ Poids 67 % |
| 4 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 539 244 $ Poids 42 % |
| 5 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 720 m · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 698 876 $ Poids 35 % |
| 6 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 834 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −48 657 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 724 737 $ Poids 34 % |
| 7 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 723 623 $ Poids 32 % |
| 8 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +31 558 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 575 093 $ Poids 31 % |
| 9 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 588 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 163 818 $ Poids 29 % |
| 10 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 610 361 $ Poids 28 % |
| 11 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −37 276 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 691 598 $ Poids 27 % |
| 12 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −34 698 $ · Ajust. âge +47 005 $ | 607 540 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.