1564 Rue HEBERT · Prévost
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 185,3 m² · constr. 1996 · terrain 3 193,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 193,8 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 332 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608380886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
75040608380886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 163 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 765 209 $ Poids 98 % |
| 2 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 586 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 407 873 $ Poids 83 % |
| 3 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 235 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 814 546 $ Poids 76 % |
| 4 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 665 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +57 806 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 747 009 $ Poids 56 % |
| 5 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 995 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 552 938 $ Poids 48 % |
| 6 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 387 $ Poids 46 % |
| 7 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 489 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 166 572 $ Poids 43 % |
| 8 | 1518, Montée Félix-Leclerc, Prévost 2024-10-22 · 433 m · Vendu 500 000 $ (3 032 $/m²) 164,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +30 928 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 671 801 $ Poids 32 % |
| 9 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 737 m · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −22 714 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 717 580 $ Poids 32 % |
| 10 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −15 001 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 742 692 $ Poids 32 % |
| 11 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 289 815 $ Poids 32 % |
| 12 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 658 319 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.