1586 Rue HEBERT · Prévost
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 114,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 711,8 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 267 900 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608381467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
75040608381467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 40 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 467 862 $ Poids 47 % |
| 2 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 945 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 657 096 $ Poids 45 % |
| 3 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 507 816 $ Poids 40 % |
| 4 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 867 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −68 448 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 862 811 $ Poids 39 % |
| 5 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 108 586 $ Poids 37 % |
| 6 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 895 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge +23 692 $ | 307 657 $ Poids 36 % |
| 7 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 934 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +38 040 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 675 364 $ Poids 34 % |
| 8 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 728 945 $ Poids 33 % |
| 9 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −33 465 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 634 390 $ Poids 33 % |
| 10 | 1503, rue Léveillé, Prévost 2024-11-08 · 538 m · Vendu 369 000 $ (3 701 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie +27 573 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 481 469 $ Poids 30 % |
| 11 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 979 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 593 621 $ Poids 29 % |
| 12 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 240 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.