1775 Rue SAMUEL · Prévost
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 197,7 m² · constr. 1998 · terrain 7 293,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 293,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 394 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608389854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
75040608389854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 450 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 575 945 $ Poids 63 % |
| 2 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 797 818 $ Poids 57 % |
| 3 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 966 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −24 965 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 651 447 $ Poids 54 % |
| 4 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 820 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +30 184 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 845 184 $ Poids 53 % |
| 5 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 276 m · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 743 440 $ Poids 43 % |
| 6 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 795 $ Poids 42 % |
| 7 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −42 975 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 741 499 $ Poids 34 % |
| 8 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +36 032 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 419 343 $ Poids 32 % |
| 9 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 838 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +72 858 $ · Ajust. âge +34 238 $ | 812 393 $ Poids 26 % |
| 10 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 281 357 $ Poids 23 % |
| 11 | 1762, Rue Samuel, Prévost 2024-04-23 · 153 m · Vendu 499 900 $ (2 712 $/m²) 184,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 405 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 478 $ Poids 23 % |
| 12 | 1114, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2024-06-25 · 774 m · Vendu 299 000 $ (1 587 $/m²) 188,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 391 822 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.