1565 Rue FERLAND · Prévost
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 165,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 069 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 069 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 325 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608390476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
75040608390476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 143 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 544 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 699 056 $ Poids 84 % |
| 2 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 310 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 311 $ · Ajust. âge −10 387 $ | 725 423 $ Poids 78 % |
| 3 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 621 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 681 409 $ Poids 78 % |
| 4 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 284 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −31 330 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 752 395 $ Poids 65 % |
| 5 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 519 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +57 460 $ · Ajust. âge −63 745 $ | 691 957 $ Poids 61 % |
| 6 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 510 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −675 $ | 153 612 $ Poids 54 % |
| 7 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 632 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 716 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 375 512 $ Poids 53 % |
| 8 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 987 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 265 462 $ Poids 50 % |
| 9 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 883 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +89 916 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 029 675 $ Poids 42 % |
| 10 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −23 978 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 539 157 $ Poids 42 % |
| 11 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 960 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −25 491 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 506 208 $ Poids 41 % |
| 12 | 1518, Montée Félix-Leclerc, Prévost 2024-10-22 · 393 m · Vendu 500 000 $ (3 032 $/m²) 164,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 624 283 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.