1582 Montée FELIX-LECLERC · Prévost
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 113,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 275,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 275,4 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 238 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608391497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
75040608391497100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 37 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 465 561 $ Poids 48 % |
| 2 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 910 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 653 563 $ Poids 45 % |
| 3 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 504 816 $ Poids 42 % |
| 4 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 972 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 108 044 $ Poids 41 % |
| 5 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 809 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge +23 692 $ | 306 000 $ Poids 40 % |
| 6 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 846 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +34 403 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 671 728 $ Poids 38 % |
| 7 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 725 099 $ Poids 36 % |
| 8 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −36 290 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 631 565 $ Poids 34 % |
| 9 | 1503, rue Léveillé, Prévost 2024-11-08 · 497 m · Vendu 369 000 $ (3 701 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 479 064 $ Poids 31 % |
| 10 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 560 030 $ Poids 31 % |
| 11 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 997 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 590 603 $ Poids 29 % |
| 12 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +51 881 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 598 006 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.