1576 Montée FELIX-LECLERC · Prévost
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 140,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 195,1 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 308 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608391873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
75040608391873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 373 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 669 804 $ Poids 90 % |
| 2 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 528 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −60 390 $ | 635 715 $ Poids 86 % |
| 3 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 554 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −37 617 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 631 425 $ Poids 65 % |
| 4 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 945 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 955 832 $ Poids 65 % |
| 5 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 662 960 $ Poids 57 % |
| 6 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 975 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 244 325 $ Poids 50 % |
| 7 | , Prévost 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 579 139 $ Poids 48 % |
| 8 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 690 455 $ Poids 44 % |
| 9 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 573 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 848 $ Poids 36 % |
| 10 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −40 870 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 744 209 $ Poids 32 % |
| 11 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 942 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +57 073 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 736 950 $ Poids 32 % |
| 12 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −1 169 $ | 263 162 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.