1769 Rue SAMUEL · Prévost
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 117,1 m² · constr. 1998 · terrain 4 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 491,6 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 294 300 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608398478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
75040608398478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 47 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 818 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 541 909 $ Poids 71 % |
| 2 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 321 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 699 586 $ Poids 64 % |
| 3 | , Prévost 2026-04-30 · 654 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −33 082 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 536 077 $ Poids 55 % |
| 4 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 897 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −28 033 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 639 823 $ Poids 54 % |
| 5 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 654 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 109 628 $ Poids 47 % |
| 6 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 972 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 598 616 $ Poids 41 % |
| 7 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 911 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 499 442 $ Poids 38 % |
| 8 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 730 093 $ Poids 38 % |
| 9 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 706 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 312 092 $ Poids 37 % |
| 10 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 572 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 600 197 $ Poids 34 % |
| 11 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 251 502 $ Poids 30 % |
| 12 | 1739, chemin David, Prévost 2024-11-13 · 565 m · Vendu 515 000 $ (5 129 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +42 831 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 709 793 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.