1768 Rue SAMUEL · Prévost
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 135,7 m² · constr. 1999 · terrain 4 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 622,5 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 319 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608399819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
75040608399819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Prévost 2026-04-30 · 557 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 570 452 $ Poids 85 % |
| 2 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 847 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 680 242 $ Poids 66 % |
| 3 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 538 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −47 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 677 $ Poids 54 % |
| 4 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 239 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +44 299 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 753 381 $ Poids 52 % |
| 5 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 716 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +55 607 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 587 401 $ Poids 47 % |
| 6 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 834 $ · Ajust. âge +24 238 $ | 689 904 $ Poids 46 % |
| 7 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 654 750 $ Poids 45 % |
| 8 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 268 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 792 968 $ Poids 39 % |
| 9 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +9 348 $ | 269 441 $ Poids 36 % |
| 10 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 869 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +37 083 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 642 297 $ Poids 35 % |
| 11 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −83 160 $ | 1 155 930 $ Poids 33 % |
| 12 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 966 709 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.