2476 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
442 100 $
Autre · 4 488 $/m² · 98,5 m² · constr. 1970 · terrain 20 181,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 181,5 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 257 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617599449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
64 600 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
75040617599449100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 17 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 379 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −12 275 $ | 503 488 $ Poids 90 % |
| 2 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 376 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 508 947 $ Poids 88 % |
| 3 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 361 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 530 469 $ Poids 85 % |
| 4 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 262 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 458 798 $ Poids 79 % |
| 5 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 545 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 874 $ Poids 79 % |
| 6 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 699 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 570 617 $ Poids 78 % |
| 7 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 804 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 492 158 $ Poids 73 % |
| 8 | 1203-1205, rue des Épinettes, Prévost 2025-09-23 · 562 m · Vendu 422 000 $ (4 207 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 444 657 $ Poids 69 % |
| 9 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 543 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 778 $ Poids 69 % |
| 10 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 777 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −26 579 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 607 206 $ Poids 66 % |
| 11 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 600 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −1 219 $ | 273 946 $ Poids 65 % |
| 12 | 224, rue des Pins, Prévost 2025-06-10 · 355 m · Vendu 134 870 $ (1 406 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +6 744 $ | 154 579 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.