2552 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 109,1 m² · constr. 1955 · terrain 6 330,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 330,2 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 163 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617666147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
75040617666147800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 11 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 279 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 603 564 $ Poids 95 % |
| 2 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 408 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 087 $ Poids 73 % |
| 3 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 944 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 290 073 $ Poids 65 % |
| 4 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 519 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +32 487 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 500 346 $ Poids 65 % |
| 5 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 579 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −36 309 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 528 597 $ Poids 64 % |
| 6 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 976 m · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 591 176 $ Poids 64 % |
| 7 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 744 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 493 601 $ Poids 61 % |
| 8 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 619 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 244 434 $ Poids 61 % |
| 9 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 595 719 $ Poids 60 % |
| 10 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 842 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +41 247 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 559 697 $ Poids 56 % |
| 11 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 735 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 481 997 $ Poids 53 % |
| 12 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 684 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 563 304 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.