2550 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 178,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 208,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 222 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617666657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
75040617666657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 30 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 256 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 901 $ Poids 80 % |
| 2 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 974 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 653 376 $ Poids 64 % |
| 3 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 781 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 598 345 $ Poids 64 % |
| 4 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 961 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 924 112 $ Poids 60 % |
| 5 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 828 333 $ Poids 44 % |
| 6 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +56 156 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 754 302 $ Poids 41 % |
| 7 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 484 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge −16 670 $ | 154 023 $ Poids 41 % |
| 8 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 855 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 590 955 $ Poids 36 % |
| 9 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 771 359 $ Poids 35 % |
| 10 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 113 $ Poids 32 % |
| 11 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +56 298 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 572 482 $ Poids 31 % |
| 12 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 887 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 515 677 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.