2546 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 228,2 m² · constr. 1953 · terrain 2 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 303 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617666720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
75040617666720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 718 356 $ Poids 50 % |
| 2 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 737 482 $ Poids 50 % |
| 3 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 536 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge −16 670 $ | 174 403 $ Poids 49 % |
| 4 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 760 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +64 460 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 680 940 $ Poids 43 % |
| 5 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 750 600 $ Poids 38 % |
| 6 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 198 $ Poids 37 % |
| 7 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 742 953 $ Poids 36 % |
| 8 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +49 272 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 180 908 $ Poids 36 % |
| 9 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 785 287 $ Poids 36 % |
| 10 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 986 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +111 128 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 053 891 $ Poids 34 % |
| 11 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −52 375 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 659 461 $ Poids 33 % |
| 12 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 732 562 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.