2548 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 126,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 091,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 216 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617666774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
75040617666774600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 18 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 571 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 573 169 $ Poids 85 % |
| 2 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 703 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 607 920 $ Poids 80 % |
| 3 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 218 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +60 184 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 677 594 $ Poids 66 % |
| 4 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 270 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 555 261 $ Poids 65 % |
| 5 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 083 $ Poids 53 % |
| 6 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 904 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 971 $ Poids 49 % |
| 7 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 680 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 548 679 $ Poids 49 % |
| 8 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 590 468 $ Poids 48 % |
| 9 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 891 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 316 186 $ Poids 47 % |
| 10 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge −21 341 $ | 223 900 $ Poids 45 % |
| 11 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 184 $ Poids 42 % |
| 12 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +60 572 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 644 551 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.