2480 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
872 700 $
Autre · 2 675 $/m² · 326,2 m² · constr. 2009 · terrain 48 228,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 228,7 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
6249
Usage
Autres services funèbres
Valeur au rôle 2026 — composition
1 649 500 $
Rôle antérieur 1 034 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617670929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 100 $
Valeur bâtiment
1 258 400 $
Rôle antérieur
1 034 100 $
ID provincial
75040617670929800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
512 250 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 838 907 $ Poids 55 % |
| 2 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +42 384 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 542 771 $ Poids 40 % |
| 3 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 848 m · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +92 618 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 901 953 $ Poids 40 % |
| 4 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +57 453 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 324 841 $ Poids 33 % |
| 5 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 818 m · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +93 606 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 316 275 $ Poids 26 % |
| 6 | 138, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 220 901 $ (649 $/m²) 340,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 603 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +5 523 $ | 241 357 $ Poids 24 % |
| 7 | 160, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 947 000 $ (3 032 $/m²) 312,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 108 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 1 164 123 $ Poids 23 % |
| 8 | 364, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 631 $/m²) 275,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +92 229 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 164 805 $ Poids 21 % |
| 9 | 548 à 552, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (2 886 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 022 970 $ Poids 20 % |
| 10 | 1075, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (1 806 $/m²) 293,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +29 525 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 698 250 $ Poids 17 % |
| 11 | 577-581, rue Du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 108 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 034 712 $ Poids 17 % |
| 12 | 368, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (3 558 $/m²) 326 m² · constr. 2008 Ajust. marché +190 912 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 357 068 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.