2547 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
821 900 $
Autre · 3 133 $/m² · 262,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 572 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
939 000 $
Rôle antérieur 625 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617676958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 700 $
Valeur bâtiment
609 300 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
75040617676958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 709 912 $ Poids 51 % |
| 2 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +41 479 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 796 664 $ Poids 51 % |
| 3 | 1106-1110, du Clos-Saint-Denis, Prévost 2026-03-11 · 956 m · Vendu 800 000 $ (3 481 $/m²) 229,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +56 571 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 837 667 $ Poids 49 % |
| 4 | 1086-1090, rue du Clos-Saint-Denis, Prévost 2026-04-15 · 975 m · Vendu 828 000 $ (3 619 $/m²) 228,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 616 $ · Ajust. superficie +60 616 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 839 432 $ Poids 49 % |
| 5 | 1087-1091, du Clos-Saint-Denis, Prévost 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 481 $/m²) 229,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +56 571 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 837 667 $ Poids 47 % |
| 6 | 1093-1097, rue du Clos-Saint-Denis, Prévost 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 481 $/m²) 229,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +56 571 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 837 667 $ Poids 46 % |
| 7 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 980 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +47 315 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 771 958 $ Poids 44 % |
| 8 | 1100-1104, rue du Clos-Saint-Denis, Prévost 2025-08-11 · 952 m · Vendu 850 000 $ (3 715 $/m²) 228,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +62 227 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 897 416 $ Poids 39 % |
| 9 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 898 423 $ Poids 34 % |
| 10 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 076 639 $ Poids 33 % |
| 11 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 001 029 $ Poids 32 % |
| 12 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +47 744 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 787 195 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.