1151-1153 Rue CANADIANA · Prévost
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 112,9 m² · constr. 2007 · terrain 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 340 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617677608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
75040617677608700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 110 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 746 173 $ Poids 94 % |
| 2 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 422 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 612 392 $ Poids 79 % |
| 3 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 740 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +7 878 $ | 335 037 $ Poids 74 % |
| 4 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 229 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 293 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 414 $ Poids 68 % |
| 5 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 829 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 683 542 $ Poids 66 % |
| 6 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 558 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 284 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 648 901 $ Poids 65 % |
| 7 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 510 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +41 368 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 564 853 $ Poids 57 % |
| 8 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 112 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −27 355 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 602 410 $ Poids 56 % |
| 9 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 536 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 267 $ Poids 56 % |
| 10 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 712 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +41 425 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 601 459 $ Poids 55 % |
| 11 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge +22 397 $ | 688 957 $ Poids 55 % |
| 12 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 729 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +52 524 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 681 148 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.