1157-1159 Rue CANADIANA · Prévost
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 111,9 m² · constr. 2009 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 307 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617677706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
75040617677706900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 56 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 96 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 743 118 $ Poids 95 % |
| 2 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 440 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −29 297 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 616 078 $ Poids 76 % |
| 3 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 741 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +11 029 $ | 336 721 $ Poids 74 % |
| 4 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 220 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 576 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 696 $ Poids 71 % |
| 5 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 824 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 686 833 $ Poids 67 % |
| 6 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 577 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 934 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 653 041 $ Poids 61 % |
| 7 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 489 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +39 031 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 562 516 $ Poids 60 % |
| 8 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 518 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 094 $ Poids 58 % |
| 9 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 692 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +38 884 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 598 917 $ Poids 58 % |
| 10 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 713 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +49 556 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 678 181 $ Poids 55 % |
| 11 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +28 796 $ | 692 357 $ Poids 55 % |
| 12 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 115 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −29 597 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 605 778 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.