2559 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
582 100 $
Autre · 3 543 $/m² · 164,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 383,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 337 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617678130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
75040617678130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 51 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 128 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 566 463 $ Poids 97 % |
| 2 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 984 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −33 512 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 625 849 $ Poids 54 % |
| 3 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 844 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −54 398 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 888 365 $ Poids 52 % |
| 4 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 720 313 $ Poids 50 % |
| 5 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 733 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −40 885 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 575 594 $ Poids 49 % |
| 6 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 321 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 563 421 $ Poids 47 % |
| 7 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 995 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 795 372 $ Poids 47 % |
| 8 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 727 $ Poids 43 % |
| 9 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +31 790 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 547 974 $ Poids 42 % |
| 10 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +48 433 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 670 169 $ Poids 42 % |
| 11 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +36 086 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 763 192 $ Poids 40 % |
| 12 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −25 884 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 740 566 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.