1147 Rue CANADIANA · Prévost
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 128,8 m² · constr. 2014 · terrain 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 309 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617678501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
75040617678501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 398 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +34 045 $ | 673 871 $ Poids 90 % |
| 2 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 534 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 714 805 $ Poids 88 % |
| 3 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 110 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 657 696 $ Poids 67 % |
| 4 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 127 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +65 989 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 794 748 $ Poids 62 % |
| 5 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 931 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 710 068 $ Poids 62 % |
| 6 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 721 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 632 315 $ Poids 56 % |
| 7 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 206 532 $ Poids 53 % |
| 8 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 753 $ Poids 53 % |
| 9 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 734 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge +18 907 $ | 369 392 $ Poids 49 % |
| 10 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 680 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 985 $ Poids 48 % |
| 11 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 678 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 137 $ Poids 45 % |
| 12 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −33 442 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 637 869 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.