1154 Rue CLOS-TOUMALIN · Prévost
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 124,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,8 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 376 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617679463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
75040617679463800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 275 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 633 156 $ Poids 95 % |
| 2 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 411 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 519 $ Poids 91 % |
| 3 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 217 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +54 074 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 782 834 $ Poids 70 % |
| 4 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 829 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 669 099 $ Poids 68 % |
| 5 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 144 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 620 902 $ Poids 67 % |
| 6 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 608 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 595 810 $ Poids 59 % |
| 7 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 688 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 347 915 $ Poids 58 % |
| 8 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 906 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 193 764 $ Poids 52 % |
| 9 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 690 956 $ Poids 49 % |
| 10 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 758 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 172 $ Poids 46 % |
| 11 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 821 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +64 540 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 710 722 $ Poids 46 % |
| 12 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 731 149 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.