2500 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 90,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 994,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 195 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617681929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
75040617681929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
513 750 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 10 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 346 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −30 840 $ | 488 515 $ Poids 93 % |
| 2 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 229 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 473 385 $ Poids 90 % |
| 3 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 369 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −31 915 $ | 464 533 $ Poids 86 % |
| 4 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 181 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 424 825 $ Poids 85 % |
| 5 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 437 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 230 959 $ Poids 80 % |
| 6 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 466 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 391 129 $ Poids 80 % |
| 7 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 646 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 525 464 $ Poids 79 % |
| 8 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 610 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 463 631 $ Poids 78 % |
| 9 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 509 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 512 355 $ Poids 76 % |
| 10 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 449 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −10 972 $ | 254 111 $ Poids 75 % |
| 11 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 709 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 451 665 $ Poids 75 % |
| 12 | 224, rue des Pins, Prévost 2025-06-10 · 217 m · Vendu 134 870 $ (1 406 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +1 349 $ | 143 840 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.