2502 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 5 094,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 094,7 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 305 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617682722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
75040617682722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 38 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 530 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 643 658 $ Poids 86 % |
| 2 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 379 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 532 195 $ Poids 84 % |
| 3 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 217 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 535 152 $ Poids 83 % |
| 4 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 581 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 522 854 $ Poids 77 % |
| 5 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 427 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 262 076 $ Poids 76 % |
| 6 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 644 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 603 888 $ Poids 73 % |
| 7 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 356 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +35 749 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 561 371 $ Poids 73 % |
| 8 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 190 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +26 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 825 $ Poids 70 % |
| 9 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 792 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 679 940 $ Poids 64 % |
| 10 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 334 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 497 158 $ Poids 63 % |
| 11 | 224, rue des Pins, Prévost 2025-06-10 · 209 m · Vendu 134 870 $ (1 406 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 162 492 $ Poids 61 % |
| 12 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 511 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 606 091 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.