2535-2539 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
724 100 $
Autre · 4 239 $/m² · 170,8 m² · constr. 1975 · terrain 18 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 446,6 m²
Frontage
218,4 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 786 300 $
Rôle antérieur 1 416 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617685709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
622 000 $
Valeur bâtiment
1 164 300 $
Rôle antérieur
1 416 200 $
ID provincial
75040617685709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 292 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 916 $ Poids 89 % |
| 2 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 770 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 660 490 $ Poids 72 % |
| 3 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 602 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −30 169 $ · Ajust. âge −21 823 $ | 626 837 $ Poids 63 % |
| 4 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 890 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −37 561 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 905 203 $ Poids 58 % |
| 5 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 966 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +38 176 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 736 323 $ Poids 57 % |
| 6 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 831 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 577 718 $ Poids 45 % |
| 7 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 810 897 $ Poids 44 % |
| 8 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 690 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 527 956 $ Poids 39 % |
| 9 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 290 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 582 280 $ Poids 34 % |
| 10 | 229, rue des Pins, Prévost 2024-08-19 · 254 m · Vendu 390 000 $ (2 355 $/m²) 165,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 502 902 $ Poids 34 % |
| 11 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 340 $ Poids 33 % |
| 12 | 1297 et 1299, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-01-16 · 668 m · Vendu 578 000 $ (2 981 $/m²) 193,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie −34 430 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 596 637 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.