1163 Rue MALARDS · Prévost
Valeur estimée
253 900 $
Autre · 8 847 $/m² · 28,7 m² · constr. 1988 · terrain 31,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31,6 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
33 200 $
Rôle antérieur 30 400 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617686417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
29 100 $
Rôle antérieur
30 400 $
ID provincial
75040617686417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 1 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-02-02 · 635 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 54 % |
| 2 | 403, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-04-20 · 775 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 52 % |
| 3 | 244, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 226 102 $ Ajust. marché +93 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 319 739 $ Poids 30 % |
| 4 | 567, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 29 % |
| 5 | 565, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 043 $ Poids 28 % |
| 6 | 574, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 306 $ Poids 28 % |
| 7 | 215, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 1 458 992 $ Ajust. marché +135 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 594 186 $ Poids 24 % |
| 8 | 985, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 24 % |
| 9 | 551, rue du Clos-des-Vignes, Prévost 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 23 % |
| 10 | 403, rue Clos-des-Réas, Prévost 2024-09-27 · 747 m · Vendu 305 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 336 033 $ Poids 22 % |
| 11 | 367, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2024-08-15 · 543 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 535 $ Poids 22 % |
| 12 | 581, rue du Clos-des-Vignes, Prévost 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 366 500 $ Ajust. marché +32 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 251 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.