1158 Rue PELICANS · Prévost
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 146,4 m² · constr. 1978 · terrain 962,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 379 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617687139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
75040617687139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 101 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 532 169 $ Poids 87 % |
| 2 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 559 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 659 600 $ Poids 68 % |
| 3 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 420 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +57 092 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 621 998 $ Poids 62 % |
| 4 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 998 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 023 $ Poids 61 % |
| 5 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 973 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 542 184 $ Poids 55 % |
| 6 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −21 920 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 676 226 $ Poids 54 % |
| 7 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 628 885 $ Poids 53 % |
| 8 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 673 453 $ Poids 50 % |
| 9 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 542 431 $ Poids 50 % |
| 10 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 70 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +47 759 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 598 984 $ Poids 48 % |
| 11 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 623 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 553 034 $ Poids 46 % |
| 12 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 718 950 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.