1166 Rue MALARDS · Prévost
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 75,1 m² · constr. 1984 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 221 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617687571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
75040617687571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 18 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 316 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 397 328 $ Poids 70 % |
| 2 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 258 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie −40 146 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 515 593 $ Poids 48 % |
| 3 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 944 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −30 640 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 384 219 $ Poids 34 % |
| 4 | 1456, rue des Lilas, Prévost 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 511 $/m²) 65,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 193 402 $ Poids 30 % |
| 5 | 1415, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 277 913 $ Poids 27 % |
| 6 | 1057, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (5 299 $/m²) 75,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 401 506 $ Poids 24 % |
| 7 | 1102, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 455 500 $ (6 388 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +2 278 $ | 512 123 $ Poids 23 % |
| 8 | 1185, Rue du Clos-Toumalin, Prévost 2024-09-09 · 143 m · Vendu 478 000 $ (7 685 $/m²) 62,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 435 $ · Ajust. superficie +49 568 $ · Ajust. âge −38 240 $ | 585 762 $ Poids 23 % |
| 9 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 359 491 $ Poids 21 % |
| 10 | 1138, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 402 000 $ (5 303 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 435 349 $ Poids 20 % |
| 11 | 1008, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 473 545 $ Poids 20 % |
| 12 | 1116, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 446 000 $ (6 255 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 327 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 501 442 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.