1165 Rue PELICANS · Prévost
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 107,2 m² · constr. 1979 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 288 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617687655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
75040617687655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 39 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 0 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 98 % |
| 2 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 130 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 539 424 $ Poids 83 % |
| 3 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 675 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 287 285 $ Poids 80 % |
| 4 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 738 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 907 $ Poids 76 % |
| 5 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 431 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 549 306 $ Poids 72 % |
| 6 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 432 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 269 205 $ Poids 70 % |
| 7 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 619 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 547 693 $ Poids 70 % |
| 8 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 620 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 609 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 621 859 $ Poids 68 % |
| 9 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 248 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +41 225 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 530 395 $ Poids 62 % |
| 10 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 467 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −41 066 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 523 839 $ Poids 62 % |
| 11 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 473 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 622 516 $ Poids 60 % |
| 12 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 608 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +44 757 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 578 088 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.